项目名称

江苏大厦A座13楼1301-1320公开招租

招租人

深圳交易咨询集团有限公司

公告

时间

起始日期

2024年3月20日

截止日期

2024年4月2日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区益田路江苏大厦

出租资产面积

1233.42㎡

招租底价

人民币90元/㎡/月

租金的递增

租金递增幅度按从合同签订后，租金单价每2年在上年度基础上递增3%

物业管理费

按物业管理公司收费标准缴纳

空调费

按物业管理公司收费标准缴纳

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

按物业管理公司收费标准缴纳

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金。

出租期限

不少于1年、不超过3年。如承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，最长不超过5年。

免租期

根据《深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知》文件规定，企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，且中选后最终须经招租人审核为准。

经营业态限定

仅作办公用途

出租资产用途

综合楼（办公）

出租资产现状

空置

出租物业装修

情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是（承租人对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及招租人审核同意后方可施工，涉及与装修有关的所有费用由承租人负责）

是否存在优先承租权

是

租赁保证金

首年2个月租金金额

履约条件

详见招租文件第二章

其它

如意向承租方对本物业的面积、租期等内容存在疑问或意见，可与招租人进行联系和商议。

竞价人

资格要求

竞价人应具备

的资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的企业或其他组织；

2、竞价人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良信用信息记录；

3、竞价人须承诺本物业不作为餐饮用途。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其报名资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失；

4、竞价人须完成现场踏勘，充分了解并知悉物业的周围环境、现状（包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等）、瑕疵等基本情况，由招租人开具踏勘证明；

5、拖欠招租人租金的竞价人不允许参与本项目报名（由招租人进行判定）。

需提供的

证明材料

1、提供营业执照或其他主体证书等证明材料，加盖公章；

2、提供“信用中国”网站“信用信息”查询打印件或截图，加盖公章；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3条、第4条要求的承诺，加盖公章；

4、提供招租人出具的《踏勘证明》，加盖公章。

是否允许

联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

现场踏勘

踏勘要求

要求竞价人在提交资格审查资料前必须到出租资产现场实地踏勘并取得招租人踏勘联系人出具的《踏勘证明》，资格审查资料中须提供《踏勘证明》扫描件，否则竞价人不具备参与竞价的资格。

踏勘所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

踏勘地址

深圳市福田区益田路江苏大厦

踏勘联系人

李松兴

联系方式

13602645779

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币170000元（保证金无息退还）

注意事项

1、请竞价人登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17：00（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，赴出租资产现场实地踏勘并取得招租人踏勘联系人出具的《踏勘证明》，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带的资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼

联系人

林佳瑜、陈枫阳

联系方式

18520448834/13249718650

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。