项目名称

东部公交大厦一楼商铺公开招租

招租人

深圳市东部公共交通有限公司

公告

时间

起始日期

2024年3月27日

截止日期

2024年4月10日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙岗区龙城街道启迪协信科技园22栋

物业产权状况

有房产（土地）证

出租资产面积

783.13㎡（建筑面积合计493.21㎡，分为上下两层结构）

招租底价

153.65元/平方米/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

8.25元/平方米/月

空调费

无

水电费

1.1元/度/月，按实际用量自行缴纳，5.8元/立方/月，按实际用量自行缴纳；

其他费用

如有其他费用由承租人承担

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（3+2年，首次租赁期限为三年，租赁期限届满后，承租人诚信履约且履约情况优秀的可以续签两年）;

免租装修期

无

经营业态限定

商业（羽毛球场、咖啡餐饮）

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

精装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

不允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

承租人在签约前须向招租人支付人民币首年3个月租金的租赁保证金

用电保证金

无

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人意向承租方必须为中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）注册的，具有独立法人资格的合法经营企业（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）。

2、竞价人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。（提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

3、不接受任何形式的联合体报名，不接受同一母公司下属两家（含两家）以上的分、子公司同时参与本项目；

4、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；

5、如竞租人有以下情形的经招租人发现，则不得参与本项目，如已中选的招租人有权取消其承租资格：

（1）在本项目之前曾发生过物业租赁期间存在转租、分租行为的；

（2）在本项目之前的物业租赁期间存在累计欠租两个月租金及以上的；

（3）租赁物业到期后仍违法占用物业的。

（提供相关承诺函加盖公章）

6、竞租人须拥有品牌的独立经营权（含自有品牌、加盟品牌或竞租预授权品牌）（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）；

7、竞租人提供开店规划运营方案，方案须明确承租物业具体经营内容，且经营内容符合招租业态限定（羽毛球馆及咖啡餐饮）。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租（提供开店规划运营方案，加盖公章）；

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或开办证明材料；

2、全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn；

3、提供资格条件第3-5条相关承诺函；

4、提供资格条件6所要求的相关证明材料及方案；

5、提供资格条件7所要求的方案。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不允许

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

1、网上报名

1）登录深圳阳光租赁平台报名；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币36万元

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址： https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

曾倩茵、舒龙

联系方式

13723470469、18165729017

邮箱

396329384@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

招租人现有租赁物业合计8套，位于深圳市龙岗区龙城街道启迪协信科技园22栋南侧1楼109、110和半地下110、111、111A、111B、112、113号商铺，整体相互相连，分为上下两层结构，建筑面积合计493.21㎡，本次东部公交大厦一楼商铺公开招租计租面积783.13㎡，主要包括以下：

序号

区域

面积（㎡）

1

一层咖啡餐饮区

128

2

一层卫生间

28

3

一层羽毛球场

195

4

一层羽毛球场功能间

32.2

5

二层休闲区

69

6

二层咖啡餐饮区

123

7

楼梯间

12

8

公摊面积

195.93

合计计租面积

783.13