项目名称

福保物流大厦1A2物业公开招租

招租人

深圳市万乘物流有限公司

公告

时间

起始日期

2024年3月26日

截止日期

2024年4月9日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田保税区桃花路1号福保物流大厦三楼

出租资产面积

1794.75平方米（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币135.00元/㎡/月（含税）；不含物业管理费等其它费用

租金的递增

第二年起逐年递增3%

空调费

无

物业管理费

9.00元/㎡/月（具体以物业管理单位收费标准为准）

水电费

按实际用量计费自行缴纳

其他费用

需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用（以物业管理单位收费标准为准）。

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金。

出租期限

36个月

免租期

无

经营业态限定

医疗办公

出租资产用途

仓储配套自用办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

相当于两个月租金数额的租赁保证金（租期最后两个月）

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1. 竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册且注册地为深圳市，并合法运作的独立法人资格的企业；

2、竞价人须在深圳市有经营实体店，且截至招租公告发布之日止，竞价人须具有从事与经营业态限定相关项目的经营期限不少于1年，且经营面积不低于500平方米的单个项目证明资料（以近5年内签订或仍在有效期内的合同为准，自有物业的以房屋产权证明为准，同时提供在该房屋注册办理的营业执照以及场地照片），并经出租方现场考察符合业态要求。

需要提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件加盖公章（企业信用信息公示报告查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；

3、资格条件第2条相关证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址：https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币439200元（保证金无息退还）

账户信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

曾倩茵、张艺龄

联系方式

13723470469/13249718650

邮箱地址

396329384@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

曾工 （0755-83805586）

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。