项目名称

宝安区25区大悦商务大厦1栋12层01-05号房公开招租

招租人

深圳市资兴源实业有限公司

公告

时间

起始日期

2024年5月10日

截止日期

2024年5月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新安街道宝民社区25区大悦商务大厦1栋12层

物业产权状况

权利人为：深圳市资兴源实业有限公司

出租资产面积

503.99㎡（建筑面积）

招租底价

人民币77元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%

物业管理费

20元/平方米/月、专项维修基金：0.25元/平方米/月

空调费

2.6元/平方米/月

其他费用

水电费按政府统一收费自行缴纳，如有其他费用以物业公司正式公布为准

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金。

出租期限

5年（具体租赁期限以最终租赁合同约定的时间为准）

免租期

3个月（含在租期内）

经营业态限定

商务办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装（办公区及卫生间完成简装，办公区已安装网络地板）

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修必须取得相关备案手续报出租方审核后，方可进行二次装修）

是否涉及

优先承租权

否

租赁押金

租赁押金：两个月租金总额；

水电押金：一个月租金总额

（押金均按租赁期限最后一年月租金标准计收）

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提示

1、承租方需承诺对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改，并保证物业及其设备设施的完好且能正常使用。

2、装修押金：承租方需在装修前取得相关备案手续，在施工开始之日前5个工作日内向承租方交纳装修押金人民币10万元，并自签订合同后4个月内完成。装修完成经招租人核实后，招租人无息返还装修押金。

3、租赁期内租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须满足下列条件之一即可：①竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册具有独立法人资格的合法经营企业或个人独资企业或其它组织，注册资本为人民币100万元（含）以上；②竞价人为世界500强企业或其三级内子公司或民营龙头企业或境内外主要资本市场上市企业及其子公司或四上企业或国高企业或制造业单项冠军或区五类百强企业（以区科技创新局、工业和信息化局、投资推广署等部门核实的最新名单为准）；

2、竞价人未被纳入经营异常名录或被纳入失信被执行人名单；

3、竞价人2021年至2023年度参保人数须有3人及3人以上；

4、竞价人须有2021年至2023年所得税月（季）度预缴纳税申报表；

5、竞价人如注册地非深圳市宝安区的须承诺在合同签订之日起6个月内迁入宝安区；

6、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；

7、本物业不接受联合体竞租。

8、竞价人须承诺不经营或储存危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品，不从事电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业，不经营法律法规及地方政策禁止经营的项目。

需提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，原件备查，体现“经营异常”和“注册资本”信息的工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（参考查询网址http://www.gsxt.gov.cn/index.html），如注册资本不满足条件的需要提供满足资格条件第一条所列类型企业的证明材料；

2、提供全国法院失信被执行人名单打印件（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、提供2021年至2023年度的社会保险历年参保缴费明细表；

4、提供2021年至2023年度的企业所得税月（季）度预缴纳税申报表；

5、注册地非深圳市宝安区的提供承诺函；

6、提供资格条件第6-8条提供承诺函，格式自拟。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币6万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址： https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，报价增幅同步递增。

竞价是否允许报底价

否

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、舒龙

联系方式

13682543195、18165729017

邮箱

280673244@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委〔2020〕132号》文及按照《深宝国资〔2023〕24号》《宝投管〔2023〕95号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。