1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册 的具有独立法人资格的企业； 2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court. gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 4、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业； ②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等 不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、 环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞 价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 6、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安 全生产管理等）。 7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进 行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 8、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同， 且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的； 城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 9、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报 告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全 隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进 行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未 知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对 于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | 
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