项目名称

广电文创中心6、7、11层公开招租

招租人

深圳广播电影电视集团

公告

时间

起始日期

2024年6月12日

截止日期

2024年6月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区彩田路6001号广电文创中心

出租资产面积

4819.14 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

115 元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第三年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%

物业管理费

30.25元/㎡/月

空调费

无

其他费用

水费、电费、加时空调费等费用按照实际使用收取。

（中央空调统一开放时间（即正常工作时间）：法定工作日8：30至19：30，周六9：00至18：00。加班中央空调费标准：法定工作日8：30至19：30及周六9：00至18：00以外的时间及周末、节假日的中央空调费为400 元/小时）

租金支付方式

一月一付或双方约定的其他支付方式

出租期限

起租日至2027年12月31日

免租期

半个月

经营业态限定

办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（承租人装饰装修方案需提前报招租人审核，在不影响房屋结构的前提下，招租人同意承租人对租赁房屋进行装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由承租人负责自行申报经有关部门批准后，方可进行，申报过程中招租人予以配合。租赁期限届满或合同解除后，招租人有权要求承租人拆除装修部分并恢复原状交还，或承租人的房屋装修现状在得到招租人认可的前提下，可将房屋现状无偿交还给招租人。承租人对租赁房屋及附属物品、设施设备造成损坏的，招租人有权追究承租人的赔偿责任。）

是否列入城市

更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

有

竞价是否允许报底价

是

租赁保证金

首年两个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

本项目的租赁合同签署主体方由招租人深圳广播电影电视集团的全资子公司深圳广播电影电视文化产业有限公司负责签署

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作，具有独立法人资格的单位、公司或其他组织。

2、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，与招租人无租赁合同纠纷诉讼的情况，如发现竞标人存在欠租等情况，招租人有权拒绝其竞标的资格和权利。（竞价人是否符合该条款具体以招租人审核意见为准）

需要提供的证明材料

1、提供营业执照或其他营业许可证明的复印件，加盖公章；

2、提供“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）或者“信用广东”（https://credit.gd.gov.cn/）网站查询信息打印件，并提供资格条件第2条承诺书，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价    

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册报名：

竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。

二、项目登记获取资料

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币8.3万元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币2元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、殷涛

联系方式

13682543195、17512019504

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。