项目名称

深圳音乐厅首层票务中心北侧商铺及琴房公开招租

招租人

深圳音乐厅运营管理有限责任公司

公告

时间

起始日期

2024年8月9日

截止日期

2024年8月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区福中一路2016号

物业产权状况

无产权证

出租资产面积

360㎡（其中琴房共18间）

招租底价

348元/㎡/月

租金的递增

租金单价自合同计租之日开始每满一年在上年度基础上递增3%

物业管理费

0元/㎡/月

空调费

0元/㎡

水电费

水电费用按水务局及供电局规定收取。

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

三年（以租赁合同规定期限为准）

免租期

无

经营业态限定

艺术培训

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

是

租赁保证金

按合同期内最高租金单价标准收取2个月的租金额作为租赁保证金。

安全生产保证金金额

无

招租保证金金额

按合同期内最高租金单价标准收取2个月的租金额作为招租保证金。

履约条件

1、接受水务局及供电局水电费用的收费标准。

2、接受深圳音乐厅运营管理有限责任公司统一管理。

3、承租期间仅限自用，不允许分租或任何形式的转租（如协议、分红、入股等）。

4、承租方须承诺不存在违规经营或意识形态安全问题，否则招租人有权取消其资格。

5、承租方须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

6、承租方须接受房屋租赁合同及补充协议规定的条款。

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。【提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询报告及失信被执行人查询信息，以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。】

2、竞价人需具备：

（1）现经营的培训机构必须具有教育行政部门颁发的《中华人民共和国民办学校办学许可证》。【提供有效的《中华人民共和国民办学校办学许可证》。】

（2）现国内有不少于2家且连续经营6年以上的连锁艺术培训机构（每家机构的培训场地面积不少于200平方米）或至少1家在音乐厅、剧院等文化场馆内连续经营6年以上的艺术培训机构（每家机构的培训场地面积不少于200平方米）。【提供有效的培训场地租赁合同或自有产权证明。】

（3）现经营的培训机构近一年营业收入不低于100万元。【提供2023年经第三方财务审计机构审计的财务审计报告。】

3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利。

4、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。【提供承诺书。】

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等证明材料；国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图；

2、（1）提供有效的《中华人民共和国民办学校办学许可证》。（2）提供有效的培训场地租赁合同或自有产权证明。（3）提供2023年经第三方财务审计机构审计的财务审计报告。

3、提供竞价人应具备的资格条件第3-4条要求的材料及承诺函等。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

1、网上报名

1）在深圳阳光租赁平台报名；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币240000.00元

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

15945957301、18165729017

邮箱

285041593@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。