项目名称

深圳市软件产业基地会务资源公开招租

招租人

深圳湾科技发展有限公司

公告

时间

起始日期

2025年3月4日

截止日期

2025年3月17日

出租资产

基本情况

出租资产位置

深圳市南山区科园路1003号软件产业基地5栋4、5楼

资产面积

2247.76㎡

其中：

440培训室：362.02㎡；

441培训室：362.02㎡；

442培训室：188.25㎡；

536培训室：150.31㎡；

537报告厅：592.58㎡；

538报告厅：592.58㎡。

招租底价

人民币142.2万元/年

租金的递增

无

物业管理费

人民币10元/㎡/月

水费、电费、空调费及其他相关费用

按实际用量另行缴纳，收费标准详见招租文件。

增容费

如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA(KW)

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，承租人应于每个公历月的第五日或之前向招租人支付当月的租金。

出租期限

3年

免租期

无

经营业态限定

会议室

出租资产用途

会议室

出租资产现状

空置

出租资产装修情况

精装修

是否允许承租人对资产进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

最后一个年月租金的2倍金额

履约条件

详见招租文件/第二章

其他要求

承租人针对园区企业给予至少7折优惠，并预留100个场次/年为招租人自用。

竞租人

资格要求

竞租人应具备的

资格条件

1、竞租人为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册，具有独立法人资格的合法经营企业；

2、竞租人须具有会务运营业绩，有较丰富的政务或商务接待的经历，且配备有专业的会务运营团队；

3、竞租人承诺在以往经营活动中没有违法记录，未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在违法记录，受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞租的权利；

4、竞租人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞租人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞租的权利。

需提供的证明材料，均加盖公章：

1、提供营业执照复印件和国家企业信用信息公示报告打印件，参考查询网址https://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供实际经营业绩合同复印件，政务或商务接待的履历表及图文资料，会务运营团队结构、人员介绍，并提供主要负责人及团队成员的社保证明材料；

3、提供竞租人应具备的资格条件第3-5点要求的承诺；

4、提供国家企业信用信息公示报告（https://www.gsxt.gov.cn/）或工商信息查询无“经营异常”、“严重违法失信信息”打印件或截图；

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租（综合评审）

竞租人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

获取招租文件方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录 https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙13530441315、殷涛17512019504；

邮箱：280673244@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额

人民币26.4万元

注意事项

1、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞租人自行承担；

3、保证金将退回至竞租人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/；

竞租人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求。

竞租人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第六章第一部分。

竞租文件有效期

120天

现场竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易

机构

及招租人信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

现场踏勘招租人联系方式

朱艺丹-15710806896

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

公开竞租

可报协议租赁

自动延期

二次公告

公开竞租

可报协议租赁

自动延期

三次公告

公开竞租

可报协议租赁

调整招租方案后重新招租

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租广告资源的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的广告资源是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的广告资源。因上述广告资源产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关广告资源纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租广告资源现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。