项目名称

建工数智大厦26F物业公开招租

招租人

深圳广田集团股份有限公司

公告

时间

起始日期

2025年5月8日

截止日期

2025年5月21日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区笋岗街道田心社区红岭北路2188号

物业产权状况

有房产（土地）证

出租资产面积

1024.19㎡

招租底价

90元/㎡/月

租金的递增

无

物业管理费

25元/㎡/月

空调费

无

其他费用

水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付（每月10日前，第一次租金（租期开始当月不足一个月的，按实际时间相应折算，折算方法为：租金×当月实际承租天数/当月的实际天数）承租方应在上述免租期届满日前支付）

出租期限

5年

免租装修期

由承租户提出申请，按集团审批结果执行。

经营业态限定

办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否列入城市更新改造范围

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

以合同期一个月的租金作为基数，收取2个月的租金作为保证金，均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即取消承租资格。

户名：深圳广田集团股份有限公司

账户：753677567949

开户行：中国银行股份有限公司深圳文锦渡支行

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的，具有独立法人资格的合法经营企业（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）；

2、竞价人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单（黑名单）信息、列入经营异常名录信息；

3、竞价人承诺无不良记录经营，如发存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其参加的权利；

4、竞价人承诺必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金3个月以上（含3个月），招租人有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或开办证明材料；

2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

信用中国报告（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/)

严重违法失信名单（黑名单）信息、列入经营异常名录信息（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3、提供资格条件第3-4条相关承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

https://rent.szexgrp.com/；

待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币5万元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区交易集团总部大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

15945957301、18165729017

邮箱

285041593@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

出租人特别声明

承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。