项目名称

深圳市深投教育集团有限公司经理大厦12层整层公开招租

招租人

深圳市深投教育集团有限公司

公告

时间

起始日期

2025年5月12日

截止日期

2025年5月23日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区园岭街道华林社区八卦路55号经理大厦12层

出租资产面积

1074.28㎡

招租底价

人民币100元/㎡/月（含管理费、空调费，下同）

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

租金支付方式

一月一付，先付费后使用。

出租期限

5年

注：租赁期届满前3个月，承租人向招租人提请续租，同时满足以下两个条件可续租一次，续租期限不超过3年：（1）承租人履约记录良好；（2）接受招租人的续租方案。

免租期

无

物业管理费

10元/㎡/月

水费

水费（含污水处理、垃圾清运等）按水表抄表读数收取，收费标准按经理大厦管理处收费标准执行。如有关部门调整收费单价，则按调整后的单价重新计算收费标准。

电费

按电表抄表读数收取，收费标准为：供电部门收费单平均单价加供电服务费0.152元/度收取。

空调费

人民币10元/㎡/月。中央空调开放时间：大厦提供中央空调时间为每年4月1日至11月30日期间，工作日08:00-17:30，其他时段使用中央空调须另行收费（收费标准待定）。

其他费用

1.本体维修基金、停车场收费按经理大厦管理处收费标准执行，由承租人直接向管理处支付。

2.包含但不限于水电、本体维修基金、通讯、网络、清洁等因承租人使用所产生的各项费用等由承租人自行缴纳。

经营业态限定

办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装 

是否涉及优先承租权

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

注：承租人对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门、甲方及经理大厦物业管理处审核同意后方可施工，涉及与装修有关的所有费用由承租人负责

租赁保证金

2个月租金（以是合同期内最高标准月租金计算）

履约条件

详见招租文件第二章

其他要求

租赁期满后，在同等条件下，承租人有优先承租权。当双方不再续约，承租人需按租赁合同约定时间将租赁房屋交还出租人，承租人必须保证租赁房屋结构及配套设施的完整性，已形成的固定在天花板、墙壁、门窗、地面的装修（含各类电线灯具等）不得拆除，未经出租人同意擅自拆除，造成出租人损失的，出租人有权扣除承租人缴交的租赁保证金及追究承租人的赔偿责任。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人人必须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位或其他合法经营的企业（机构）。

2.竞价人为非教育培训行业。

需要提供的证明

材料

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件（内容包含营业范围），均加盖公章；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件。

是否允许联合体

竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取招租文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

杜文18825624333、刘嘉燕13560094485；

邮箱：3467725901@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币200,000元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人对公账户。

竞价

须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍，首轮报价不得低于招租底价。

交易

机构

及招租人信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

网址

深圳阳光租赁平台：

https：//rent.szexgrp.com/

现场踏勘招租人联系方式

翟晓崴 13510590878

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。