（一）基本要求：在其承租范围内提供符合国家质量标准的运动康复、健身健体服务；并按招租方要求提供合法合规、符合公园主题、高品质的文化活动； （二）承租方应按招租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责(包括相关费用的支出)，承租方自行开展的室内二次装修工程需经招租方相关部门审批。 （三）承租方需自行配套设置相应的体育休闲配套等设施，配套附属设施需确保安全且外观新颖，与公园环境景观相协调，相关配套方案需经招租方审核认可。 （四）承租方不得经营造成场地环境污染或者伤害游客人身的商品，或有污染及其他法律法规不允许经营的项目。 （五）公益文化活动不低于2场/年(每场参与人数不得低于30人)，单次活动时间不低于1小时，公益内容：包括但不限于展览、市集、音乐会、儿童音乐剧、读书会、露天电影等，每次活动举办前承租方需制定详细活动方案报招租方审批报备，经招租方审核同意后实施。 （六）履约要求：
1、风险提示：服务期限内，招租方有权根据自身经营管理需要，自主决定在公园内新增投放同类经营服务项目及多经点位的投放，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险。 2、承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。
3、承租方应在成交结果公示期满之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，招租方有权不予退还阳光租赁平台交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 4、因政府规划调整或者不可抗力因素，导致租赁合同无法履行的，招租方不承担任何违约责任，承租方不得以此为由向招租方主张赔偿或补偿，“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见、亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据租赁合同履行其全部或部分义务，包括但不限于因发生地震、火灾、水灾、暴风雨、爆炸、台风、罢工、国家或政府机关征用、征收、征购、没收或收归国有，或发生任何双方无法控制的其他不可抗力事件，致使对方或对方的雇员、代理人或访客发生的损失。 5、负面清单： 本项目定位为配套设施，须对项目的承租管理活动做出必要的限制。禁止承租方进行以下任意一类的经营活动： （1）违反中华人民共和国法律、法规规定的，违背社会主义核心价值观的。 （2）存在叛国、分裂国家、煽动叛乱、颠覆或者煽动颠覆人民民主专政政权的行为的。 （3）违法、违背社会道德和公序良俗的。 （4）开展大规模集会的。 （5）涉及黄、赌、毒等违法活动。 （6）擅自转让、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全。 （7）超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目。 （8）擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途。 （9）擅自扩大面积，私自搭建。 （10）擅自对配套服务设施进行改造装修。 （11）经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果。 （12）无证照经营的餐饮经营活动。 （13）易燃易爆、有毒有害等化学物品销售。 （14）燃放烟花爆竹、放孔明灯等存在森林火灾隐患的经营活动。 （15）禁止设立私人会所，或只对少数人开放的场所。 （16）政府方因公共利益或公共安全需要限制引入的其他经营活动。 （17）不符合公园功能定位的其他经营活动。 （18）不符合场地相关管理要求的。 （19）危险的、污染环境的、消极的。 （20）使用明火的。 （21）对承租效果或形象产生不良影响的。 （22）开展有可能引起公众批评反对，难以消除不良影响的。 （23）法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。 6、承租方须对院落空间保持常态化开放，除吧台区、仓储区和配餐区游客不可进入外，经营空间的其他消费场景无消费情况下仍完全开放，不允许设立私人会所或区域，只对少数人开放。 7、活动计划和确认 承租方应当配合招租方的活动计划和活动主题，经营性活动开展前，应向招租方报备案。备案信息包括但不限于活动内容、活动安排、开展时间、安全保障措施等内容。活动计划有变动的，须及时再次报备案。 8、本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。 | 
粤公网安备 44030402002862号
主办：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
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