项目名称

赛格新城市广场（二期）7号楼B座6层整层物业公开招租

招租人

深圳市赛格新城市建设发展有限公司

公告

时间

起始日期

2025年7月8日

截止日期

2025年7月21日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙岗区吉华街道赛格新城市广场

出租资产面积

568.03㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币43元/㎡/月

租金的递增

每满2个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增5%

物业管理费

人民币8元/平米/月（新城市公司代收）

水电费

按照实际使用由物业服务处代收代付

空调费

无中央空调

其他费用

按照实际使用自行承担，维修资金为0.25元/平米/月。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

4个月（首个租赁年度第一个月和第二个月，第二个和第三个租赁年度为每年第1个月）

经营业态限定

办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（如承租人需对该物业装修,须提前将装修方案、图纸及申请报招租人及物业服务处审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构和影响房屋使用安全。）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首个租赁年度的2倍月租金金额（随租金递增补齐相应租赁保证金金额，确保为递增后月租金2倍）

履约条件

详见第二章招租人需求

特别事项提醒

竞价人应知悉并接受所租赁资产（赛格新城市广场（二期）7号楼B座6层）因涉及第三方诉讼事项目前处于法院查封状态，资产无法出售但不影响租赁。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且有效续存的具有独立法人资格的企业；

2、竞价人近5年内（自公告截止之日起往前倒推5年）未同招租人及赛格集团体系内（控股或持股）企业发生纠纷或者涉诉案件。（本条款由招租方负责审核）

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供资格条件第2条的承诺函，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）   

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；

邮箱：280673244@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币4万元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易机构

及招租人信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

现场踏勘招租人联系方式

李伟平 13428904131

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。