项目名称

天健商务大厦4S01-4S03、401-408公开招租

招租人

深圳市天健置业有限公司

公告

时间

起始日期

2025年9月5日

截止日期

2025年9月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区红荔西路7019号

出租资产面积

2058.93㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币80元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后每满两年递增3%

物业管理费

人民币17元/㎡/月

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年6个月

免租期

6个月

经营业态限定

餐饮

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

人民币537340元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

该物业是天健地产集团有限公司委托深圳市天健置业有限公司运营管理，最终承租方与天健地产集团有限公司签订租赁合同。

特别提示

1、该物业至今已运营十多年，目前存在装修陈旧、结构楼层漏水、空调设备老旧、多项设施设备老化等现状。

2、承租人自愿按该物业现状承租，根据需求可自行安装中央空调，且费用由承租人自行承担，不能破坏原空调设施设备，后期维护由承租人自行承担，且合同到期后空调无条件归招租人持有。

3、物业商业裙楼门头展示面太小，电梯厅老旧，不利于品牌形象的塑造和展示，承租人需按照招租人设计方案自行出资改造商业裙楼门头电梯厅。改造后需招租人验收，需提供装修合同等资料。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人企业；

2、竞价人未被列入失信被执行人（以中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询为准）

3、竞价人未被列入重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”重大税收违法失信主体查询为准，参考地址https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）；

4、竞价人2024年度依法缴纳税收（2024年度纳税额不得为零）

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

2、提供中国执行信息公开网相关查询信息；

3、提供信用中国相关查询信息；

4、提供符合资格条件的纳税证明。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价    

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员，待工作人员发出招租文件。

蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；

邮箱：280673244@qq.com

方法二：登录https：//rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币25.3万元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的付款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将返还至竞价人账号。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

招租人联系方式

郭小姐15820405550

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。