项目名称

深圳市体育中心商业LB1-40物业公开招租

招租人

深圳市体育产业集团有限公司

公告

时间

起始日期

2025年9月8日

截止日期

2025年9月19日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区笋岗西路2006号

出租资产面积

275.83 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

170元/㎡/月

租金的递增

自合同签订之日起，租金第四个合同年在上一年的基础上递增5%。第五年起在第四个合同年的基础上递增5%。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租装修期

原则上不设置免租期，如需装修须向招租方书面申请，最长不超过6个月

物业管理费

30元/㎡/月

水电费等日常费用

按实际用量自行缴纳

空调费

以管理处收费标准为准

其他费用

无

经营业态限定

仅限餐饮

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

相当于2个月租金的租赁保证金，按成交后第一个月租金价计算

履约条件

详见招租文件第二章

其他

房屋改造费用须由承租方自行承担。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人仅限在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运作的独立法人资格的企业，注册资本不低于人民币100万元，并应提供合法有效的品牌授权书或商标注册证，以证明其具备相应品牌经营资质（如最终经营方为子公司，须提供子母公司关系需注明与母公司的关系证明（授权或控股证明材料）须提供证明文件加盖公章）。

2、在报名投标阶段，承租方须明确申报其拟经营菜系类别，不得经营潮汕牛肉火锅；承租方所申报的具体菜系类别将作为招商定位确认、评审依据及后续履约监管标准，并将列入租赁合同附件予以备案，视同合同约定内容。

3、承租方一经中标后，不得擅自更改所申报菜系或扩展至非申报菜系范围。如确因经营需要作调整，须提前提交书面申请，经项目管理单位审核并报集团审批通过后方可变更，否则视为违约处理。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、营业执照复印件加盖公章。

2、须提供国家企业信用信息公示系统信用报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）。（国家企业信用信息公示系统：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）（中国执行信息公开网：https://zxgk.court.gov.cn/）

3、提供资格条件第1条相关证明材料。

4、提供资格条件第2、3条承诺函（格式自拟，加盖公章）。

是否允许联合体

竞价

是

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取招租文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员，待工作人员发出招租文件。

舒龙18165729017、洪瑄翊18718933913；

邮箱：332751464@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址： https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币110332元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人对公账户。

竞价

须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍

交易

机构

及招租人信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

现场踏勘招租人联系方式

常琳 15989311954

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

出租人特别声明

承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。