起始日期

2026年05月07日 09时00分00秒

结束日期

2026年05月19日 18时00分00秒

面积/数量

509.45平方米

权属情况

有房产(土地)证

资产性质

商业类

是否涉及优先承租权

否

响应有效期

360个自然日

免租期

无

租金是否含税

是

签订合同期限

《成交通知书》出具后20个工作日

招租底价

205元/平方米/月

租金的递增

第三年递增5%、第五年递增5%（注：递增均在上一年租金基础上进行递增）

租金支付方式

月付

资产用途限定

商业(餐饮)

履约条件

1.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
2.承租方应按招租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需经招租方审批，并按合同约定条款执行。
3.承租方须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。
4.承租方需向承租物业的物业管理处支付包括但不限于物业管理费、水电费含公摊费、电梯维保费等其他费用。
5.本物业工程改造所涉及的相关改造费用及项目改造的报批和审核均由承租方负责。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决。
6.承租人需负责对该出租场地进行工程改造，工程改造项目包括但不限于整体消防改造及验收、上下水改造、新风及排烟改造、空调系统改造、电力增容等，所需的工程改造费用由承租方承担。
7.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。
8.该物业不得存放易燃、易爆、危险化学品等有污染有害物品。
9.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等。
10.履约保证金（即租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。
11.其他详见《租赁合同》文本。

其他补充说明

保证金处置：未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还；被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向深圳联交所支付交易服务费后，招租保证金转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）；

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，无符合条件的报名者

不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

潜在承租方应具备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。
2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。
3.本物业现实际用途为餐饮业，经营品牌须为连锁餐饮品牌（意向承租方需提供证明材料并盖公章/签字指模）。

需提供的证明材料

意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。
一、企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.意向承租申请书（向联交所领取）；
3.营业执照复印件；
4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；
5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；
6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；
7.出租方要求的其他材料。
二、自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）
1.意向承租申请书（向联交所领取）；
2.第二代身份证复印件或相关证件；
3.出租方要求的其他材料。

资格审查申请文件递交截止时间

2026年05月19日 18时00分00秒

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金交纳截至时间

2026年05月19日 21时30分00秒

联系人

付经理 ；王经理；刘经理

联系方式

0755-83002365；0755-83002449；0755-83690798

监督电话

0755-83690834