项目编号

JC002604343

项目名称

五洲宾馆A座负一层商铺

起始日期

2026年07月29日 09时00分00秒

结束日期

2026年08月11日 18时00分00秒

资产信息

资产现状

未租

地址

广东省深圳市福田区深南大道6001号深圳五洲宾馆

面积/数量

1067.66平方米

权属情况

其它权属证明

资产性质

商业类

是否涉及优先承租权

否

招租信息

出租期

3年

响应有效期

360个自然日

免租期

3个月（含在租赁期限内）

租金是否含税

是

签订合同期限

《成交通知书》出具后15个工作日

招租底价

53.05元/平方米/月

租金的递增

自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%

租金支付方式

月付

资产用途限定

商业

履约条件

1.该物业不允许转租、分租。

2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用(包括但不限于水费、电费、物业管理费、履约保证金等)，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

3.履约保证金(即租赁押金)为两个月租金(以最终成交价计算)，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

4.不得改变租赁房产用途。

5.符合出租方规定的物业经营业态(如：国潮文创、高科技产品展销、文化艺术、高档服装、珠宝品牌、大健康产业、茶室会所)且租赁期间不得变更。

6.承租方同意出租方所提供租赁合同(含补充协议)模板的全部条款内容。

7.守法经营、安全使用租赁房产，按出租方及物业管理方要求，配合完成安全隐患整改工作。

8.如承租方需要二次装修的，应当符合宾馆整体风格及规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关。

9.承租方不得从事以下任何经营或活动:产生噪音、异味、油烟污染影响主体环境的项目:存在重大消防、安全风险的项目;违反国家法律法规或出租方基于物业整体利益合理判断认为不适宜的其他项目。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者

公开竞价(多轮报价)

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，无符合条件的报名者

不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过20周期。

报名须知

报名方式

线上报名

潜在承租方应具备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人(包含个体工商户)。

2.意向承租方为法人或非法人组织的，需依法注册并正常经营1年及以上。(意向承租方需提供营业执照副本，并加盖公章)

3.意向承租方银行账户资金近六个月账户余额不低于人民币25万元。(意向承租方为法人或非法人组织的，需提供近六个月主要账户银行流水;意向承租方为自然人的，需提供其账户近六个月银行流水)

4.意向承租方具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如欠租、不服从安全生产管理等。如发现意向承租方存在上述不良记录的，出租方有拒绝其承租权利。(意向承租方须提供《承诺函》并加盖意向承租方公章/按手印，格式自拟)

5.意向承租方需承诺与五洲酒店集团及其所属企业无任何违约、经济纠纷(包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形)、法律纠纷、欠租行为及不良记录。如发现意向承租方存在上述行为的，出租方有拒绝其承租权利。(意向承租方须提供《承诺函》并加盖意向承租方公章/按手印，格式自拟)

6.意向承租方需在报名前应全面知悉物业现状。

需提供的证明材料

意向承租方需将下列相关材料的盖章扫描件提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.承租申请书（向联交所领取）；

2.营业执照副本复印件；

3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；

5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；

6.资金证明；

7.承诺函；

8.租赁合同模板盖章;

9.出租方要求的其他材料。

资格审查申请文件递交截止时间

2026年08月11日 18时00分00秒

交易保证金

金额

170,000元

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金交纳截至时间

2026年08月11日 21时30分00秒

交易机构信息

名称

深圳联合产权交易所股份有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

联系人

辜小姐；宋先生

联系方式

0755-83881779；0755-26569053

出租方信息

名称

深圳五洲国际酒店管理集团有限公司五洲宾馆运营分公司

地址

深圳市福田区深南大道6001号五洲宾馆

其他

特殊事项说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

6.保证金处置：

（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退回承租方）。

出租方银行账户信息（用于收取履约保证金）：

户名:深圳五洲国际酒店管理集团有限公司五洲宾馆运营分公司

开户行:招商银行股份有限公司深圳景田支行

账号:75597021671000117

7.现场踏勘联系人:陈生、李女士，联系方式:13923472992、13510113499。

8.出租物业管理费:25元/平方米/月，水电费按实际使用计算。

9.经营业态:国潮文创、高科技产品展销、文化艺术、高档服装、珠宝品牌、大健康产业、茶室会所。

监督电话

0755-83690834