一直以来，深圳市委、市政府始终把工业空间作为城市基础设施加以保障，“工业上楼”是在制造业高质量发展新格局和产业提容需求的双重背景下，城市空间形态战略性的创新和突破。新桥东先进制造产业园率先示范，着力打造生产、生活、生态“三生融合”，创新、创业、创投“三创结合”，投入与产出、运营与财务、社会效益与经济效率“三个平衡”，探索走出一条高品质、低成本、定制化的厂房空间供给新路径，为全国在产业空间保障上提供可借鉴的“深圳样本”。

　　12月18日，首届新桥东先进制造产业园企业家交流会在新桥东项目展厅举办，本次交流会由深圳市宝安实业集团有限公司主办，以“遇新桥·见未来”为主题，重点推介园区产业、金融、人才、政务服务，打造先进制造业生态体系，提振企业发展信心，为深圳“工业上楼”园区运营作出先行示范。

　　一半山水一半城。地处粤港澳大湾区核心，毗邻凤凰山和洪田火山两大森林公园，长流陂、七沥、屋山、凤岩四个水库环绕，新桥东先进制造产业园3栋摩天厂房在绿水青山间拔地而起。已封顶的产业园一号园区，将为深圳先进制造业提供20万平方米的产业空间。目前，一号园区正在进行内部装修、机电安装以及收尾工作，将于明年3月交付使用。

　　新桥东先进制造产业园由宝安区政府与市属国企深投控合力开发运营，是深圳国家高新区宝安园区的重要组成部分，也是深圳首个平方公里级“工改工”城市更新项目和首批“工业上楼”先行示范园区。瞄准500亿元投资、500万平方米优质产业空间、实现500亿元GDP的“3个500”目标，锚定全球标杆产业园的定位，着力打造制造业上市企业总部基地、“专精特新”中小企业基地。

　　产城融合，一个园区就是一座城

　　新桥东项目地处粤港澳大湾区核心，拥有机场、码头、高铁、城际、高速、地铁六位一体的交通。规划面积2.3平方公里，总建面超500万㎡。其中厂房约183万㎡，研发空间约63万㎡，居住空间约138万㎡，其他配套空间约34万㎡，配备从幼儿园到高中教育设施、星级酒店、高端商场、街区商业、文体设施、社区医疗等，聚合研发设计、中试成果转化、生产制造、产品展示、总部办公、生产配套等功能于一体，营造“上下楼就是上下游，一栋楼就是一条链，产业园就是生态圈”的优质产业环境，为先进制造企业打造一座产业新城。

　　为了能上楼，上好楼，新桥东项目在空间安排、功能布局、体制机制设计上打破传统，通过模拟仿真优化装卸车位和电梯等基础设施资源配置，创建配备智慧物流平台、多首层等新模式，充分利用物联网、人工智能等技术，实现全面感知、智能调度，达到预约、监测、管理和实时调度有机协同，形成智能化物流运营管理系统，达成整个物流体系流程最短、时间最短、效率最高的目标。

　　“上下楼”链接高质量发展“上下游”

　　新桥东先进制造产业园重点布局工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备、智能机器人四大主导产业，初步形成智能终端、激光和工业母机三大产业集群，正依托广东省激光产业协会、深圳市工业自动化学会、深圳市传感器与智能化仪器仪表行业协会、深圳市智能终端产业协会等平台搭建更丰富的产业生态。项目组建了专业招商运营团队，深入开展招商前置调研，精准描绘产业招商图谱，创设一套以用户需求为导向的工业上楼产品标准，结合宝安区出台的专项政策，全面拓展招商渠道，从产业研究、产品设计到产业政策，均取得了阶段性的成果。深圳市独角兽企业培育基地（宝安区）已在园区挂牌。截至目前，已对接721家企业，其中一批企业拟进驻。

　　合力为“黄金内湾”镶上“金珠”

　　目前，新桥东先进制造产业园锚定全球标杆产业园的定位，奋力打造助力先进制造业发展的“七好”园区，为“黄金内湾”镶上“金珠”。在服务提升方面，新桥东项目充分发挥宝安区和深投控资源优势，设立一站式政务服务平台，将优质的服务资源，带到园区企业中间，送到企业员工身边。新桥东项目打造产业协同、综合能源、供应链管理、企业管理、人才导入等全方位的专业服务平台，助力赋能企业发展；并将设立百亿产业基金，实施精准滴灌，支持入驻企业发展，形成创新、创业、创投“三创结合”的运营体系。

　　未来，新桥东先进制造产业园将按照深圳市推进新型工业化工作部署，锚定先进制造业产业核心竞争力，高标准推进园区建设，同时紧紧围绕市场需求，不断提升运营效能，让企业落得下、建设快、发展好，以“工业上楼”+“山海融城”双示范双创新，奋力打造全球标杆产业园，为深圳打造全球领先的重要的先进制造业中心贡献力量。