起始日期

2026年07月03日 09时00分00秒

结束日期

2026年07月16日 18时00分00秒

面积/数量

1、深圳市龙岗区坂田街道城建云宸汇项目商业：6024.43平方米
2、深圳市龙岗区坂田街道城建云宸汇项目办公：8266.94平方米
3、深圳市龙岗区坂田街道城建云宸汇项目配套宿舍：16570.76平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

1、深圳市龙岗区坂田街道城建云宸汇项目商业：商业类
2、深圳市龙岗区坂田街道城建云宸汇项目办公：办公类
3、深圳市龙岗区坂田街道城建云宸汇项目配套宿舍：住宅类

是否涉及优先承租权

否

免租期

3个月（宿舍3个月，商业及办公6个月（宿舍、商业及办公第一年免租3个月，商业、办公第二、三、四年各免租1个月）

租金是否含税

是

签订合同期限

《成交通知书》出具后20个工作日

招租底价

1,164,003.16元/月（不含物管费）

租金的递增

第3年递增3%，第5年递增3%（注：递增均在上一年租金基础上进行递增）

租金支付方式

月付

资产用途限定

商业,办公,宿舍(商业、办公、配套宿舍)

履约条件

1.承租方应按时足额缴纳租金、履约保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
2.履约保证金（即押金）为3个月租金（2个月租赁押金，1个月水电押金，以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。
3.出租方每半年对承租方的履约情况进行综合评估，详见租赁合同（含补充协议及附件）。
4.承租方须接受水务、供电部门及燃气集团水电气费用的收费标准，代为缴纳的，接受标的物业产权持有单位或产权单位授权单位的统一收费标准。
5.承租方须接受标的物业产权持有单位或产权单位授权单位统一管理。
6.承租方须接受租赁合同（含补充协议及附件）的全部条款。
7.本物业交付时间以出租方通知的交付时间为准。
8.承租物业用途符合出租方规定的要求。

其他补充说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。
2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。
7.不允许联合承租。
8.招租底价：1164003.16元/月（不含物管费）。
其中：宿舍：40元/㎡/月；
办公：32元/㎡/月；
商业：一层：66.4元/㎡/月；二层：41.5元/㎡/月；三、四层：33.2元/㎡/月。
9.计租面积合计：30862.13㎡。
其中宿舍：16570.76㎡；
办公：8266.94㎡；
商业：合计6024.43㎡（一层：819.20㎡；二层：1135.20㎡；三、四层：4070.03㎡）。
10.物管费收费标准：宿舍3元/㎡/月；办公4元/㎡/月；商业4.5元/㎡/月。

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，无符合条件的报名者

不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

潜在承租方应具备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人。注册2年（含）以上，注册资本不少于500万元。（提供市场监管部门公示信息或其他佐证材料）。
2.意向承租方截至报名之日（含当日），近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录；近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费；近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（打印“信用中国企业信用信息报告”盖章、“国家企业信用信息公示系统”（完整版报告）盖章、“中国执行信息公开网”网页截图打印件盖章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。
3.意向承租方截至报名之日（含当日）须提供中国境内在运营的商业、办公、宿舍、公寓或民房产品项目，且在运营物业面积合计不低于30000平方米（须提供在运营产品项目的租赁合同或产权证明等能够证明符合本项资格条件要求的相关材料）；意向承租方如提供其全资子公司或控股公司（指持股比例超50%的控股公司）同类型的在运营产品项目，则该项目面积可计入意向承租方在运营产品项目的总面积，但须提供其全资子公司或控股公司的股权关系证明。上述材料须加盖公章。

需提供的证明材料

意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。
（一）企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.《意向承租申请书》；
2.营业执照复印件；
3.证明意向承租方注册2年（含）以上，注册资本不少于500万元的市场监管部门公示信息或其他佐证材料；
4.打印“信用中国企业信用信息报告”盖章、“国家企业信用信息公示系统”（完整版报告）盖章、“中国执行信息公开网”网页截图打印件盖章；
5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；
6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；
7.提供在运营产品项目的租赁合同或产权证明等能够证明符合本项资格条件要求的相关材料；
8.《踏勘承诺函》；
9.出租方要求的其他材料。

资格审查申请文件递交截止时间

2026年07月16日 18时00分00秒

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金交纳截至时间

2026年07月16日 21时30分00秒

联系人

刘小姐；付小姐 ；王先生

联系方式

0755-83690798；0755-83002365；0755-83002449

监督电话

0755-83690834